暮らしながら地域に根ざした商いがしたい、そんな方にピッタリな店舗付き住戸
ミカワヤビル唯一の店舗付き住戸です。
１階は建物と地域がつながる重要な場所と考えます。 商いや様々な活動を通じて１階を地域に開き、入居者さんの暮らしと地域の方の暮らしが混じり合うことで、緩やかなつながりが育まれる、そんな場になればとても素敵だと思います。
１階店舗は、普段は１階入居者さんのお店として、そして曜日限定で入居者皆さんのシェア店舗として運用予定です。 入居者さん同士で各々の活動を応援し合い、時にコラボしながら、地域にも発信していく。ミカワヤビルの１階から、この地域を皆さんで盛り上げていきましょう！
かつて商いが栄えたこの場所を、地域の新たなサードプレイスとして、そのポテンシャルを感じていただける方は是非ご検討を！
まずは地域の方に知ってもらう最初の３年間、応援価格で、皆様のご応募をお待ちしております！
お部屋のこだわりポイント
＜店舗部分＞
厨房設備やカウンターは備え付け。什器や必要な調理器具等を準備すれば、店舗としてすぐに使用できます。
店舗経験のある方はもちろん、スタートアップとしてお店を始める方も大歓迎！
※日曜日は、他の入居者さんも利用できるシェア店舗として開放予定。
※地域を皆さんで盛り上げるため、【週４日以上の開店】にご協力下さい。
＜住宅部分＞
店舗の隣に独立した住宅があり、暮らしながら商うことができます。
店舗スタッフの居住、セカンドハウスの拠点としても利用可能です。
暮 ら し 方 イ メ ー ジ
– 小 商 を シ テ 暮 ら す –
（カフェ経営：姉妹二人暮らし）
ただいま朝カフェ営業中。
地域に住む常連さんとの会話を楽しみながら、
自慢のコーヒーと軽食を振舞っています。
通りに面したRカウンターにお惣菜を並べて、
テイクアウトもやってます。
屋上で自家栽培の野菜を使ったキッシュが人気♪
最近では地域の方以外にも、
SNS発信をきっかけに来店する方も増え、
今はお店のスタッフも泊まり込みで働いてくれています。
日曜日は、他の入居者さんとコラボして
色んなイベントを企画しています♪
| 物件名 | ミカワヤビル 101号室 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 4階建 |
| 専有面積 | 72.54㎡（住居：42.86㎡、店舗：29.68㎡） |
| 賃料 | 116,000円 |
| 管理費 | 無し |
| 敷金 | 飲食店・事務所利用の場合：2ヶ月 その他の場合：1ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月（店舗・事務所利用の場合消費税課税） |
| 仲介手数料 | 1ヶ月（別途消費税） |
| 火災保険 | 加入義務あり |
| 保証会社 | 加入必須 （初回保証料：月払い総額の100％、更新料：年額月払い総額の10％） |
| 契約形態 | 定期借家契約（期間3年・再契約：相談可） |
| 竣工年 | 1976年（2024年2月リノベーション完了予定） |
| 設備 | エアコン（住居：1台、店舗1台） |
| 駐車場 | なし |
| 駐輪場 | あり |
| 備考 | 店舗部分について、飲食店営業許可、菓子製造許可取得（予定） |
| 設計 | つばめ舎建築設計 / 株式会社スタジオ伝伝 |
| 改修施工 | 株式会社セキグチホームテック |
| 仲介会社 | 株式会社スタジオ伝伝（東京都知事(2)第97413号） |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理 | 高須弘絵（オーナー） |
| 注意事項 | ＜店舗＞ ・日曜日は、他の入居者さんも利用できるシェア店舗として開放予定。 ・地域を皆さんで盛り上げるため、【週4日以上の開店】にご協力下さい。 ・その他店舗の運営については管理規約の記載に従ってください。 ・店舗の内容は食べる賃貸住宅のコンセプトに合うものとさせていただきます。 （例えば、カフェ、惣菜テイクアウト、パン、菓子、お弁当、ジュース屋さん、 駄菓子屋等。その他も相談次第で可） ・厨房設備はガスレンジ（オーブン付き）、コールドテーブル、2層シンク、作業台、 吊り戸棚等を備え付けで用意しております。その他大型設備の設置を希望する場合は要相談。 ＜住宅＞ ・ペットは不可です。 ・DIYを行う場合は事前に管理者に申し出をし、承認の上で行ってください。 ・退去時は原状に回復して引き渡して下さい。但し、管理者と協議の上、 合意したものに関しては残していただいても大丈夫です。 |