201号室
一般住戸
お部屋のこだわりポイント
通りに面した広いLDKと、部屋の真ん中にある長いアイランドキッチン＆ダイニングテーブルが特徴のお部屋です。
西側のリビングにはゆったりくつろげる小上がりを設けています♪
南側に広く開口を設けているので、日当たりも良く、傍の街路樹が部屋に爽やかな緑をプラスしてくれます。
冷蔵庫が２台置けたり、シンクが２台あるのも推しポイント。♪
DENはお部屋や倉庫として、またLIVING空間をお店にする場合は、配管があるので、自宅用キッチンに改装することも可能です♪
こんな人にピッタリ！
＊暮らしながら料理教室、撮影、SNS配信等をされたい方
＊自宅兼店舗として利用されたい方
＊オープンな個人事務所として使われたい方
＊広いLDKで家族との時間を大切にされたい方
暮らし方イメージ
– 住 み 開 イ テ 暮 ら す –
（フードコーディネーター・建築士事務所主催・小学生：家族暮らし）
休日のお昼時。
今日は中央のアイランドキッチンで料理教室を開催しています♪
キッチンは作業スペースとしても、ダイニングテーブルとしても広さは充分♪
リビングの小上がりは、靴を脱いでゆっくりくつろげるので、
お子様連れにも大人気！
料理教室が終わると、小上がり部分は
自宅兼事務所として在宅ワークをしたり、
子供がリビング学習をする場所に早変わり。
キッチンとリビングを緩やかにつなぐテーブルを介して、
様々な活動が繰り広げられます♪
| 物件名 | ミカワヤビル 201号室 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 4階建 |
| 専有面積 | 69.37㎡ |
| 賃料 | -円（一部店舗・事務所利用の場合はその部分に消費税課税） |
| 管理費 | 無し |
| 敷金 | 飲食店・事務所利用の場合：2ヶ月 その他の場合：1ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月（店舗・事務所利用の場合消費税課税） |
| 仲介手数料 | 1ヶ月（別途消費税） |
| 火災保険 | 加入義務あり |
| 保証会社 | 加入必須 （【飲食店や事務所の場合】初回保証料：月払い総額の100％、更新料：年額月払い総額の10％ 【住居の場合】初回保証料：月払い総額の50％、更新料：年額10,000円） |
| 契約形態 | 定期借家契約（期間3年・再契約：相談可） |
| 竣工年 | 1976年（2024年2月リノベーション完了予定） |
| 設備 | エアコン（2台） |
| 駐車場 | なし |
| 駐輪場 | あり |
| 備考 | 飲食店営業許可を取得する場合は、ご自身で申請等行なっていただきます。 |
| 設計 | つばめ舎建築設計 / 株式会社スタジオ伝伝 |
| 改修施工 | 株式会社セキグチホームテック |
| 仲介会社 | 株式会社スタジオ伝伝（東京都知事(2)第97413号） |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理 | 高須弘絵（オーナー） |
| 注意事項 | ・ペットは不可です。 ・DIYを行う場合は事前に管理者に申し出をし、承認の上で行ってください。 ・退去時は原状に回復して引き渡して下さい。但し、管理者と協議の上、 合意したものに関しては残していただいても大丈夫です。 ・入居時は鍵交換費用（16,500円）のご負担をお願いします。 |